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　　6月17日◈ღღ，上海市统计局发布2025年1-5月房地产开发幸福宝APP在线下载安装◈ღღ、经营基本情况◈ღღ。数据显示K8凯发国际旗舰厅◈ღღ，上海房地产开发投资◈ღღ、住宅销售幸福宝APP在线下载安装◈ღღ、住宅施工等同比实现平稳增长◈ღღ。

　　具体而言◈ღღ，商品房施工面积15151.82万平方米◈ღღ，增长2.9%◈ღღ。其中◈ღღ，住宅施工面积7014.86万平方米◈ღღ，增长5.0%◈ღღ。

　　商品房新开工面积663.62万平方米◈ღღ，下降17.1%◈ღღ。其中◈ღღ，住宅新开工面积368.07万平方米◈ღღ，下降13.1%◈ღღ。

　　商品房竣工面积470.59万平方米幸福宝APP在线下载安装◈ღღ，下降30.2%◈ღღ。其中◈ღღ，住宅竣工面积271.80万平方米◈ღღ，下降15.3%◈ღღ。

　　商品房销售面积615.11万平方米◈ღღ，增长0.6%幸福宝APP在线下载安装◈ღღ。其中◈ღღ，住宅销售面积512.64万平方米K8凯发国际旗舰厅◈ღღ，增长2.1%◈ღღ。

　　中指研究院上海数据总经理张文静指出◈ღღ，受益于政策效应的不断释放K8凯发国际旗舰厅◈ღღ、优质项目的持续供应以及土拍市场热度传导◈ღღ，1-5月◈ღღ，上海住宅销售逐步企稳回暖◈ღღ，房地产开发投资与住宅施工也实现平稳增长◈ღღ。

　　从价格而言◈ღღ，国家统计局数据来看凯发k8国际首页登录一触即发AG凯发K8国际◈ღღ，◈ღღ。◈ღღ，5月◈ღღ，上海新房价格环比上涨0.7%◈ღღ，同比则显示上涨5.9%◈ღღ，表现亮眼◈ღღ。

　　58安居客研究院院长张波认为◈ღღ，新房价格上涨主要原因在于上海高端改善需求集中释放◈ღღ，这种“高端带动+刚需筑底”的双轨特征◈ღღ，是楼市企稳回稳的重要体现◈ღღ。近期公积金贷款利率下调◈ღღ、LPR调降等政策持续释放暖意◈ღღ。叠加四批次土拍热度传导◈ღღ，以及下半年优质项目加速入市凯发k8◈ღღ，◈ღღ，上海楼市预计将巩固“稳中有进”的基调◈ღღ。

　　不过◈ღღ，上海楼市的分化依然存在◈ღღ。业内人士认为◈ღღ，各项目认购情况仍呈明显分化的特征天生赢家一触即发登录网站◈ღღ，◈ღღ。认购率高的项目共性特征明显◈ღღ，如所处板块市场热度高◈ღღ、区位条件优越◈ღღ、产品力较强幸福宝APP在线下载安装地产开发◈ღღ，◈ღღ。而远郊板块则需依赖轨交配套落地K8凯发国际旗舰厅◈ღღ、产业导入等激活市场◈ღღ。二手房方面◈ღღ，“金三银四”需求释放后◈ღღ，5月成交量进一步回落◈ღღ，同比虽保持增长但增速低于新房K8凯发国际旗舰厅◈ღღ，对新房的替代效应有所减弱◈ღღ。

　　张波预计◈ღღ，下半年上海的政策工具箱还将持续优化◈ღღ，在“稳中有进”基调下凯发K8官网◈ღღ，◈ღღ，结构性机会或向外环外◈ღღ，尤其是五大新城区域倾斜◈ღღ。